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売買物件情報詳細

売買物件情報詳細

エスリード都島

物件価格: 780万円

物件種別: 【売主】売マンション

オーナーチェンジ物件（１R）
外壁等タイル貼り　南向きバルコニー　角部屋（南・東）
６沿線利用可（JR・京阪・Osaka Metro）

【物件データ】

物件名: エスリード都島

物件種別: 【売主】売マンション

備考: 投資収益用（オーナーチェンジ物件）

物件番号: 0034B

価格: 780万円

所在地: 大阪市都島区都島本通５丁目

交通: Osaka Metro 谷町線「野江内代」駅徒歩約8分; JR大阪環状線「京橋」駅徒歩約12分; 京阪本線「野江」駅徒歩約9分

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

専有面積: 23.52m²

バルコニー面積: 3.55m²

バルコニー向き: 南向き

間取り: ワンルーム

階数: 8階建て

所在階数: 3階

構造: 鉄筋コンクリート造

設備: 外壁等タイル貼り／玄関オートロック有／防犯カメラ有／エレベーター有／宅配BOX有／駐輪場有（無料）／CATV・インターネット対応／エアコン／カウンターキッチン／電熱コンロ(１口)／小型2ドア冷蔵庫／フローリング／クローゼット／シューズBOX ／室内洗濯機置場（防水パン）／インターホン付

築年月: 1995年11月

管理費: 9,410円

修繕積立金: 11,050円

駐車場: 無

総戸数: 29戸

敷地面積: 272.17m²

管理形態: 全部委託／管理方式：巡回

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社

分譲会社: 日本エスリード株式会社

施工会社: 住友鋼材工業株式会社

建築確認番号: 第7976号（平成6年12月26日）

土地権利: 所有権（共有持分2,352／68,600）

現況: 賃貸中

引渡: 相談

取引態様: 売主

情報登録日: 2025-02-03

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

■ローンシミュレーション

毎月返済額 32,647 円

■借入金額／780万円　■金利／2.875 %
■35年ローン

※現行金利の計算例です。金利は変更される場合があります。
※ローンが適用できない物件もあります。
詳細はお問合せ下さい。

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■間取り図

■物件周辺地図

■ポイント

【オーナーチェンジ物件】
表面利回り：約7.60％　年間家賃収入：59万2,920円
・専有面積(壁芯)：23.52平米
・バルコニー面積：3.55平米

【RECOMMEND】
・洋室約8.1帖(キッチン、クローゼット含む)
・外壁等タイル貼り／南向きバルコニー／
　角住戸（南・東）／オートロック／宅配BOX／
　バス・トイレ別／CATV・インターネット対応etc.

【ACCESS】
Osaka Metro 谷町線「野江内代」駅徒歩約8分
※Osaka Metro・JR・京阪の6wayアクセス
●JR大阪環状線、JR東西線、京阪本線、Osaka Metro
　鶴見緑地線「京橋」駅
●京阪本線「野江」駅
●JRおおさか東線「JR野江」駅利用可
　　　
【物件周辺の生活情報】
ローソン都島中通三丁目店　　　　　約110ｍ
ドラッグセガミ野江店　　　　　　　約700ｍ
万代都島店　　　　　　　　　　　　約650ｍ
医療法人桜希会東朋病院　　　　　　約490ｍ
りそな銀行都島支店野江出張所　　　約550ｍ
都島中通三郵便局　　　　　　　　　約180ｍ
都島区役所　　　　　　　　　　　　約1100ｍ　

※（公財）不動産流通推進センターが認定した「公認　不動産コンサルティングマスター」が対応します。

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